Los requerimientos de FHA incluyen seguros para préstamos FHA para proteger a los prestamistas contra pérdidas resultantes por el fallo de pagos en las hipotecas de vivienda.

Tarifa de Préstamo FHA

24 marzo 2017
Tarifa de Prestamo FHA: 24 marzo 2017
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Requerimientos FHA

Seguro de Hipoteca para Préstamo Asegurado de FHA

El seguro de hipoteca es una póliza que protege a los prestamistas contra pérdidas resultantes por el fallo de pagos en las hipotecas de vivienda. Los requerimientos de FHA incluyen el seguro de hipotecas son ante todo para prestatarios que hacen in pago inicial de menos del 20%.

Actuales Costos Iniciales del Seguro Premium de Hipoteca

La UPMIP es actualmente al 1.75% del monto do los prestamos base. Esto aplica sin importar la amortización del plazo o el promedio LTV.

Actual Costo Inicial MIP en Cierta Refinanciación FHA Agilizada

Transacciones de refinanciamiento de progresión optimizada SF que están refinanciando un préstamo FHA endosado o antes de Mayo 31 del 2009, el UFMIP está actualmente a un 0.01 por ciento del monto del préstamo base.

Anual MIP Actual en Ciertas Finanzas Optimizadas FHA

Transacciones de refinanciamiento de progresión optimizada SF que están refinanciando un préstamo FHA endosado o antes de Mayo 31 del 2009, el MIP anual será de 55 bps, sin importar el monto del préstamo base y tomara efecto en o después de Junio 11 del 2012.

Revisión del MIP Premium anual- como es descrito en la carta 2015-01

No habrá cambios en los Premium de seguro de hipoteca anual por todos los números asignados a casos en o después de Enero 26 del 2015, para los siguientes:

  1. En préstamos con un préstamo a valor de menos de o equivalente a 78% y con un plazo de hasta 15 años. El MIP anual para este tipo de préstamos se mantendrá en una base de 45 puntos.
  2. En plazos <= a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 90% el Premium anual se mantiene el mismo en una base de 45 puntos (bps). si el préstamo a valor es > 90%, el premium anual se mantiene el mismo en una base de 70 puntos (bps).
  3. En plazos <= a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 78.01% - 90.00% el premium anual se mantiene el mismo en una base de 70 puntos (bps). si el préstamo a valor es > 90%, el premium anual se mantiene el mismo en una base de 95 puntos (bps).

Habrá la siguiente reducción de Premium en Premium de seguro de hipoteca para todos los números de casos asignados en o después de Enero 26 del 2015, para los siguientes:

  1. En plazos > a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 95% el Premium anual es reducido en una base de 130 puntos (bps) a una base de 80 puntos. si el préstamo a valor es > 95%, el Premium anual es reducido de una base de 135 puntos (bps) a una base de 85 puntos (bps).
  2. En plazos > a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 95% el Premium anual es reducido en una base de 150 puntos (bps) a una base de 100 puntos. si el préstamo a valor es > 95%, el Premium anual es reducido de una base de 155 puntos (bps) a una base de 105 puntos (bps).
Plazo > 15 Años
Monto Base del Préstamo
Préstamo a Valor
Efectivo
MIP Anual
< = $625,500
< = 95.00%
26-Jan-15
80 bps
< = $625,500
> 95.00%
26-Jan-15
85 bps
> $625,500
<= 95.00%
26-Jan-15
100 bps
> $625,500
> 95.00%
26-Jan-15
105 bps
Plazo <= 15 Años con LTV por Encima de 78%
Monto Base del Préstamo
LTV
Efectivo
MIP Anual Sin Cargos
Cualquier Monto
<= 78.00%
3-June-13
45 bps
<= $625,500
<= 90.00%
1-April-13
45 bps
<= $625,500
> 90.00%
1-April-13
70 bps
> $625,500
<= 90.00%
1-April-13
70 bps
> $625,500
> 90.00%
1-April-13
95 bps

Periodo de Tiempo Sin Revisión para Evaluar el MIP Anual

Para préstamos con número de caso FHA asignado en o después de junio 3 del 2013, FHA recaudara el MIP anual, que es el tiempo en el que usted pagara por los seguros Premium de hipoteca FHA en su préstamo FHA. A continuación, ellos son:

Term
LTV %
Previous
New
<= 15 yrs
<= 78
No Annual MIP
11 Años
<= 15 yrs
> 78 - 90.00
Cancelado en Un 78% LTV
11 Años
<= 15 yrs
> 90.00
Cancelado en Un 78% LTV
Plazo del Término
> 15 yrs
<= 78
5 Años
11 Años
> 15 yrs
>= 78 - 90.00
Cancelado en Un 78% LTV & 5 yrs
11 Años
> 15 Años
> 90.00
Cancelado en Un 78% LTV & 5 yrs
Plazo del Término

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Reglas de los Préstamos FHA Después de que el Prestatario se Declare en Bancarrota

Durante economías difíciles el prestatario se preocupa por caer en bancarrota, ejecuciones de hipoteca y los efectos que estos problemas acarrean a la hora de aplicar por un préstamo. 

Reglas del Pago Inicial FHA

Una pregunta comúnmente hecha sobre préstamos FHA tiene que ver con los requerimientos de los pagos iniciales. Mucha gente quiere saber si las reglas de los pagos iniciales para préstamos FHA son particulares a un estado o código Zip.

Mínimo Puntaje de Crédito Requerido para los Préstamos FHA

Debido a cambios en la legislación, requerimientos para préstamos y asuntos relacionados, regulaciones FHA y rubros de requerimientos están sujetos a cambios de vez en cuando. Algunos de los cambios vienen como parte de una nueva ley que Cierra agujeros legales, mejora en la justicia del proceso de los préstamos de hipoteca FHA o modernizar el programa de los prestamos FHA. 

Requerimientos del Índice de Deuda a Ingreso FHA

Los requerimientos del préstamo de FHA incluyen un mínimo de índice de deuda a ingreso. Cuando un prestatario aplica por una hipoteca FHA, les es requerido divulgar todas sus deudas, líneas abiertas de crédito y todas las posibles fuentes de ingresos regulares aprobadas. Usando esta información, el banco y FHA calcularan el índice de deuda a ingreso.