Los requerimientos de FHA incluyen seguros para préstamos FHA para proteger a los prestamistas contra pérdidas resultantes por el fallo de pagos en las hipotecas de vivienda.

Tarifa de Préstamo FHA

17 October 2021
Tarifa de Prestamo FHA: 17 October 2021
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Requerimientos FHA

Seguro de Hipoteca para Préstamo Asegurado de FHA

El seguro de hipoteca es una póliza que protege a los prestamistas contra pérdidas resultantes por el fallo de pagos en las hipotecas de vivienda. Los requerimientos de FHA incluyen el seguro de hipotecas son ante todo para prestatarios que hacen in pago inicial de menos del 20%.

Actuales Costos Iniciales del Seguro Premium de Hipoteca

La UPMIP es actualmente al 1.75% del monto do los prestamos base. Esto aplica sin importar la amortización del plazo o el promedio LTV.

Actual Costo Inicial MIP en Cierta Refinanciación FHA Agilizada

Transacciones de refinanciamiento de progresión optimizada SF que están refinanciando un préstamo FHA endosado o antes de Mayo 31 del 2009, el UFMIP está actualmente a un 0.01 por ciento del monto del préstamo base.

Anual MIP Actual en Ciertas Finanzas Optimizadas FHA

Transacciones de refinanciamiento de progresión optimizada SF que están refinanciando un préstamo FHA endosado o antes de Mayo 31 del 2009, el MIP anual será de 55 bps, sin importar el monto del préstamo base y tomara efecto en o después de Junio 11 del 2012.

Revisión del MIP Premium anual- como es descrito en la carta 2015-01

No habrá cambios en los Premium de seguro de hipoteca anual por todos los números asignados a casos en o después de Enero 26 del 2015, para los siguientes:

  1. En préstamos con un préstamo a valor de menos de o equivalente a 78% y con un plazo de hasta 15 años. El MIP anual para este tipo de préstamos se mantendrá en una base de 45 puntos.
  2. En plazos <= a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 90% el Premium anual se mantiene el mismo en una base de 45 puntos (bps). si el préstamo a valor es > 90%, el premium anual se mantiene el mismo en una base de 70 puntos (bps).
  3. En plazos <= a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 78.01% - 90.00% el premium anual se mantiene el mismo en una base de 70 puntos (bps). si el préstamo a valor es > 90%, el premium anual se mantiene el mismo en una base de 95 puntos (bps).

Habrá la siguiente reducción de Premium en Premium de seguro de hipoteca para todos los números de casos asignados en o después de Enero 26 del 2015, para los siguientes:

  1. En plazos > a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 95% el Premium anual es reducido en una base de 130 puntos (bps) a una base de 80 puntos. si el préstamo a valor es > 95%, el Premium anual es reducido de una base de 135 puntos (bps) a una base de 85 puntos (bps).
  2. En plazos > a 15 años y cantidades de préstamo <= $625,500 – si el préstamo a valor es <= 95% el Premium anual es reducido en una base de 150 puntos (bps) a una base de 100 puntos. si el préstamo a valor es > 95%, el Premium anual es reducido de una base de 155 puntos (bps) a una base de 105 puntos (bps).
Plazo > 15 Años
Monto Base del Préstamo
Préstamo a Valor
Efectivo
MIP Anual
< = $625,500
< = 95.00%
26-Jan-15
80 bps
< = $625,500
> 95.00%
26-Jan-15
85 bps
> $625,500
<= 95.00%
26-Jan-15
100 bps
> $625,500
> 95.00%
26-Jan-15
105 bps
Plazo <= 15 Años con LTV por Encima de 78%
Monto Base del Préstamo
LTV
Efectivo
MIP Anual Sin Cargos
Cualquier Monto
<= 78.00%
3-June-13
45 bps
<= $625,500
<= 90.00%
1-April-13
45 bps
<= $625,500
> 90.00%
1-April-13
70 bps
> $625,500
<= 90.00%
1-April-13
70 bps
> $625,500
> 90.00%
1-April-13
95 bps

Periodo de Tiempo Sin Revisión para Evaluar el MIP Anual

Para préstamos con número de caso FHA asignado en o después de junio 3 del 2013, FHA recaudara el MIP anual, que es el tiempo en el que usted pagara por los seguros Premium de hipoteca FHA en su préstamo FHA. A continuación, ellos son:

Term
LTV %
Previous
New
<= 15 yrs
<= 78
No Annual MIP
11 Años
<= 15 yrs
> 78 - 90.00
Cancelado en Un 78% LTV
11 Años
<= 15 yrs
> 90.00
Cancelado en Un 78% LTV
Plazo del Término
> 15 yrs
<= 78
5 Años
11 Años
> 15 yrs
>= 78 - 90.00
Cancelado en Un 78% LTV & 5 yrs
11 Años
> 15 Años
> 90.00
Cancelado en Un 78% LTV & 5 yrs
Plazo del Término