Precalificar por un Préstamo FHA
Empezar Antes de Encontrar Su Vivienda
Préstamos de vivienda FHA fueron diseñados a ayudar americanos cumplir sus sueños de ser propietarios de vivienda y es por eso que son la forma más fácil de préstamos de hipoteca en bienes raíces para la que usted puede calificar. Entre las opciones disponibles de préstamos para vivienda que requieren de pago inicial mínimo, los préstamos FHA son los más populares. De hecho, el préstamo FHA es el más flexible de los tipos de préstamo de hipoteca para vivienda disponibles.
Lo Esencial
- Historia estable de empleo, por lo menos dos años con el mismo empleador.
- Un salario consistente o que incremente por los pasados dos años.
- El reporte de crédito deberá estar en buenas condiciones con menos de dos treinta-días de pagos retardados en los pasados dos años.
- Cualquier bancarrota en su registro deberá tener por lo menos dos años de antigüedad con buen crédito por los años consecutivos.
- Cualquier ejecución de hipoteca deberá tener por lo menos tres años de antigüedad con buen crédito por los años consecutivos.
- Los pagos de hipoteca por los que se ha calificado deberán ser aproximadamente del 30 por ciento del total de su ingreso mensual neto.
- Si usted puede responder SI a estas estas directivas, usted no deberá tener ningún problema al calificar por un préstamo de hipoteca para vivienda FHA.
Mientras esta precalificando por un préstamo FHA no se garantiza que usted estará en disposición de comprar la vivienda de sus sueños, le ayudara a usted y al potencial prestamista conocer su poder de préstamo y lo que usted puede pagar en términos de pagos mensuales de la hipoteca. Precalificar por un préstamo simplemente significa que usted tiene un inventario de ingreso y de bienes que le ha suministrado a su potencial prestamista. Basado en esa información, usted deberá poder calificar por un préstamo de vivienda.
Artículos Sobre Préstamos FHA
Un tipo de pregunta frecuentemente hecha tiene que ver con el puntaje de crédito y la valoración del crédito. Consejeros de pre compra de préstamo para vivienda aconsejan a sus clientes copias de sus reporte de crédito y examinar los detalles con cuidado
Durante economías difíciles el prestatario se preocupa por caer en bancarrota, ejecuciones de hipoteca y los efectos que estos problemas acarrean a la hora de aplicar por un préstamo.
Una pregunta comúnmente hecha sobre préstamos FHA tiene que ver con los requerimientos de los pagos iniciales. Mucha gente quiere saber si las reglas de los pagos iniciales para préstamos FHA son particulares a un estado o código Zip.
Debido a cambios en la legislación, requerimientos para préstamos y asuntos relacionados, regulaciones FHA y rubros de requerimientos están sujetos a cambios de vez en cuando. Algunos de los cambios vienen como parte de una nueva ley que Cierra agujeros legales, mejora en la justicia del proceso de los préstamos de hipoteca FHA o modernizar el programa de los prestamos FHA.
Los requerimientos del préstamo de FHA incluyen un mínimo de índice de deuda a ingreso. Cuando un prestatario aplica por una hipoteca FHA, les es requerido divulgar todas sus deudas, líneas abiertas de crédito y todas las posibles fuentes de ingresos regulares aprobadas. Usando esta información, el banco y FHA calcularan el índice de deuda a ingreso.